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For investor

Roche - Immeuble de rendement commercial idéalement situé

Zone industrielle de La Coche, Roche VD

Price upon request
~ 7,151 m²
~ 27,144 m³

Characteristics

Availability
Immediate
Reference
22127
Year of construction
1989
Year of restoration
2021
Total number of floors
4
Ground surface
~ 7,151 m²
Rental surface
~ 6,752 m²
Parkings ext.
130
Volume
~ 27,144 m³
Heating type
Gas

Number of parkings

Exterior
130 included

Description

Établi en bordure d’une route principale à l'entrée de la plaine du Chablais et à proximité de tous les commerces, cet immeuble commercial bénéficie d’une belle vitrine et d’une excellente visibilité.

Remarquablement rénové, cet immeuble de plus de 6750m2 sur 4 étages est réparti comme suit :

  • 2218m2 de surface commerciale
  • 2420m2 de bar - salon
  • 1330m2 de bureaux
  • 203m2 d'appartement de concierge
  • 581m2 de dépôt/atelier

D'importants travaux ont été effectués ces dernières années comme: 

2019: 
  • Création d'une route d'accès depuis la route cantonale

2020 - 2021: 
  • Création d'un nouveau demi-étage au 3ème
  • Réfection des façades
  • Installation d'un ascenseur extérieur 
  • Réfection des coursives, garde-corps et escaliers
  • Isolation périphérique et peinture
  • Transformations intérieures
  • Réfection du bitume et places de parc

2022: 
  • Changement de signalétique de l'immeuble

Cette surface représente une belle opportunité d'investissement due à la qualité des rénovations entreprises ces dernières années ainsi que pour la stabilité des locataires. 

Situation

Petit village situé dans la plaine du Rhône à 5km des berges du Léman, Roche et ses 2'000 habitants offre un cadre de vie agréable.
 
Disposant d’une école primaire, d’une Unité d’Accueil pour Ecoliers, cette localité se prête bien à accueillir les familles.
 
Roche dispose à l’est d’une grande zone commerciale et industrielle qui permet son développement économique ainsi que l’approvisionnement de sa population.
 
Ce village possède également le Musée suisse de l’Orgue qui constitue une sympathique activité culturelle.

Specialities

  • Situation idéale de l'objet, proche de toutes commodités et de l'accès autoroutier Valais - Vaud
  • Aucune surface vacante
  • Rénovation importante réalisée
  • Nombreuses places de parc extérieures (environ 130)
  • Rendement intéressant 

Remarks

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ?
Contactez-moi par téléphone ou par courriel et je vous renseignerai très volontiers ainsi que pour convenir d'une visite sur place. 

Vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur ? 
Contactez-nous, l'équipe de Keywe.ch mettra tout en oeuvre pour répondre à vos attentes !

Conveniences

Neighbourhood
  • Industrial zone
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Primary school
Outside conveniences
  • Parking
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Storeroom
  • Workshop
  • Bright/sunny
Equipment
  • Photovoltaic panels
  • Outdoor lighting
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal
  • All day

Distances

 
Public transports
200 m
Primary school
-
Restaurants
100 m

Contact Form