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Exceptional

Uvrier: Ravissante bâtisse du XIXème siècle entièrement rénovée

Secteur calme et verdoyant

CHF 2,090,000.-
~ 305 m²
~ 1,500 m²
8.5
4
~ 1,650 m³

Characteristics

Availability
To agree
Reference
21139
Bathrooms
4
Year of construction
1850
Year of restoration
2007
Rooms
8.5
Bedrooms
5
Flats
2
Cellar surface
~ 19 m²
Ground surface
~ 1,500 m²
Living area
~ 305 m²
Volume
~ 1,650 m³
Heating type
Gas
Heating installation
Floor

Number of parkings

Interior
2 included
Exterior
5

Description

Coup de coeur Keywe

Si vous êtes à la recherche d'un objet de caractère, emprunt de charme et traditions, aux volumes généreux, vous serez séduit par cette lumineuse bâtisse du XIXème siècle entièrement rénovée en 2007 et offrant un design unique. 
Son mélange entre bois et murs en pierres sèches, des matériaux de première qualité, apportent dynamisme et modernité à l'ensemble de cette transformation qui ne manque pas d'atouts pour vous séduire. 


Avec près de 305mhabitables sur l'ensemble, on distingue 2 logements et une annexe au sein de cette sublime demeure.

Elle offre le confort suivant: : 


Rez inférieur 

  • Entrée principale avec vaste hall d'accueil et nombreux espaces de rangement
  • Local technique et buanderie privative
  • 2 caves

Rez principal 

  • Dégagement principal avec armoires encastrées
  • Cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur l'espace repas, donnant accès à une généreuse terrasse de plus de 20mexposée plein Sud
  • Vaste et lumineux séjour avec poêle scandinave d'environ 40m2
  • Chambre parentale d'environ 35m2 (avec un espace bureau-dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne)
  • WC indépendant

Étage (mezzanine) 

  • Ravissante galerie d'environ 29maménageable selon vos besoins (coin lecture, bureau ou autre)
  • 3 Chambres aux volumes généreux avec armoires de rangement (de 14m2 à plus de 17m2)
  • Espace dressing
  • Vaste salle de bain (baignoire, douche, double lavabo, WC, armoires de rangement)
L'ensemble de ce logement offre un confort de vie d'environ 210m2


 Studio indépendant d'environ 56m2 au rez inférieur 

  • Hall d'entrée avec armoires encastrées 
  • Cuisine équipée et ouverte sur le coin repas 
  • Grand espace jour-nuit
  • Terrasse privative dans un calme environnant
  • Buanderie privative et espaces de rangement 


Extérieurs 

Construite sur une parcelle de près de 1'500m2, cet objet vous offrira un cadre de vie idyllique dans un environnement calme entouré d'un généreux espace vert arboré et aménageable selon vos besoins, un potager ainsi que deux terrasses couvertes au niveau inférieur.  

De plus, une bâtisse annexe est disponible sur deux niveaux bénéficiant d'un atelier au rez, puis un espace bureau, cinéma ou autre à l'étage d'environ 38m2

Enfin, plusieurs places de parc sont disponibles, environ 5 places en extérieur et un garage double avec espace de rangement. 

Situation

Se situant entre le Rhône et le coteau, Uvrier fait la part belle à la vigne.
 
Accolé au village de Saint-Léonard, Uvrier fait toutefois partie de la commune de Sion.
Disposant d’une école primaire et de possibilités d’accueil extrascolaire, Uvrier s’appuie sur les nombreuses infrastructures, offres et animations de la ville de Sion à 5km plus à l’ouest.

Le village dispose de commerces petits et grands ainsi que d’établissements publics.

Specialities

L'essentiel en quelques points 

  • Bâtisse rénovée dans son intégralité avec des matériaux de première qualité
  • Volumes séduisants, luminosité généreuse et nombreux espaces de rangement
  • Possibilité d'acquérir la parcelle voisine offrant ainsi une parcelle de près de 2650m2
  • Nombreuses places de parc (intérieures et extérieures)
  • Studio au rez inférieur actuellement loué

A préciser que le studio et la bâtisse offre la possibilité de réunifier l'ensemble en un logement unique et ainsi profiter d'un confort de vie d'environ 265mauquel s'ajoute l'annexe de près de 38maménageable selon vos besoins. 

Remarks

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet avec visite vidéo?
Contactez-moi par téléphone ou par courriel et je vous renseignerai très volontiers ainsi que pour convenir d'une visite sur place directement. 

Vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur? 
Contactez-nous, l'équipe de Keywe.ch mettra tout en oeuvre pour répondre à vos attentes!

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Garage
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Dressing
  • Cellar
  • Storeroom
  • Workshop
  • Fireplace
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With character
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Cooker/stove
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Very good
  • Renovated
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Clear
  • With an open outlook
  • Garden
Style
  • Character house

Distances

 
Public transports
200 m
Primary school
460 m
Stores
660 m
Restaurants
260 m

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