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Coup de coeur

Champlan: Situation idéale pour ce confortable et lumineux 5,5 pièces

Proche de l'église, Champlan (Grimisuat)

CHF 1'145'000.-
~ 170 m²
~ 627 m²
5.5
2
~ 40 m²

Caractéristiques

Disponibilité
A convenir
Référence
22109
Sanitaires
2
Année de construction
1974
Année de rénovation
2016
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
Rez supérieur
Surface balcon
~ 40 m²
Surface jardin
~ 100 m²
Surface galetas
~ 60 m²
Surface terrain
~ 627 m²
Surface habitable
~ 170 m²
Surface sous-sol
~ 55 m²
Places de parc int.
2
Places de parc ext.
4
Résidence secondaire
Non autorisé

Nombre de places de parc

Intérieur
2
Extérieur
4

Descriptif

Implanté à l'entrée du village de Champlan, dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes commodités, ce splendide et lumineux appartement de 5,5 pièces est situé en attique d'une petite résidence de 2 logements. 

Construite à la fin du XXème siècle sur une parcelle de 627m2, cette bâtisse a bénéficié d'une extension en 2016 permettant d'offrir un volume généreux tout en garantissant un confort de vie très agréable à ses résidents.  

D'une surface habitable d'environ 170m2, cet appartement se compose comme suit: 

  • Vaste hall d'entrée avec puit de lumière
  • Cuisine entièrement équipée dotée de nombreux rangements, ouverte sur un agréable espace de vie d'environ 66m2 avec une belle hauteur sous plafond, donnant accès à une terrasse de plus de 40m2 disposant d'un jacuzzi
  • Salle d'eau
  • 3 Chambres lumineuses
  • Suite parentale d'environ 24m2 avec salle de bain privative (baignoire et douche à l'italienne), donnant directement accès au jacuzzi

Les combles offrent l'opportunité de prévoir un aménagement d'environ 60m2 supplémentaire. Un projet d'agencement est d'ailleurs à disposition en cas d'intérêt.

Extérieurs: 

  • Balcon-terrasse de plus de 40m2 disposant d'un jacuzzi
  • Jardin privatif de plus de 100m2
  • 4 Places de parc

Sous-sol: 

  • Garage privatif pour 2 véhicules d'environ 40m2
  • Cave d'environ 10m2
  • Local technique

Cet appartement se distingue des autres par le choix et la qualité de ses matériaux et finitions, mais aussi grâce au soin apporté par ses actuels occupants.

Situation

Sis sur la commune de Grimisuat à proximité immédiate de la ville de Sion, le village de Champlan offre un cadre de vie paisible au cœur du vignoble.
 
Le plateau de Champlan surplombe la plaine du Rhône et offre ainsi une vue à couper le souffle sur les sommets alpins. Disposant de commerces et d’établissements publics, idéalement placé pour la randonnée et à quelques minutes de la station de ski d’Anzère, Champlan constitue une localisation particulièrement favorable à tout âge.
 
La commune de Grimisuat, avec ses plus de 3'600 habitants, dispose d’une structure d’accueil pour les enfants, d’écoles primaires ainsi que d’un EMS.

Particularités

Idéal pour une famille désireuse de s'établir dans une commune où toutes les infrastructures sont à disposition immédiate, cet objet peut également vous permettre de bénéficier d'un rendement locatif intéressant. 

En effet, vous avez la possibilité d'acquérir, en sus, le second logement de la PPE, un appartement au rez-de-chaussée de 3,5 pièces d'environ 90m2 habitable, actuellement loué (ne peut être vendu séparément). 

Remarques

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ou planifier une visite?
Contactez-moi par téléphone ou par courriel et je vous renseignerai très volontiers.

Vous n’avez pas encore trouvé votre bonheur ? Contactez-nous, l'équipe de Keywe.ch mettra tout en œuvre pour répondre à vos attentes !

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Parking
  • Box
  • Jacuzzi
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec ilot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
  • Rénové
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée

Distances

 
Transports publics
80 m
-
Jardin d'enfants
3 km
-
Ecole primaire
3 km
-
Commerces
150 m
-
Poste
2 km
-
Banque
2 km
-
Hôpital
-
7'
Restaurants
50 m
-

Formulaire de contact